公园道1号——一期纯板楼，少量现房优惠清售

板楼结构，会怎样影响房子的品质？公园道1号项目作为多次提前/如期交付的现房板式住宅楼盘，让购房者更安心，点击微聊或致电售楼处了解更多项目信息。

1 公园道1号纯板楼优势

板楼有两种类型，一种是长走廊式，各户之间靠走廊相连；一种是最为常见的单元式拼接，一排排若干单元连在一起拼成一个板楼，每个单元有独立楼梯或电梯。

形象点来理解，板楼就像一块板砖，长长扁扁，所有房型一字排开。纯板楼住宅多为南北走向，电梯楼道安排在后立面，为居室腾出更多阳光，几乎每个户型都能做到南北通透。因此板楼自带采光通风优势，公园道1号为比较典型的2梯2户设计，每个房间都能“雨露均沾”；其次，板楼强调户与户的独立性，尽力避免隔窗相望，居住起来更为清净私密；同时，板楼结构一般不会有过多公摊区域，因此使用率更高，有些能够达到90%以上。（下图为一期实景图）

 

板楼自带的优势，比如低容积率、高舒适度、明厨明卫等，会带来相对较高的房价，公园道1期现房报价约4500元/㎡（但是公园道一期现在剩余房源较少，在做优惠售卖，详询售楼处及置业顾问），板楼结构没有太多变化，外立面相对呆板，户型也比较单一；受限于建筑结构，板楼难以拥有宽敞华丽的入户大堂、公共通道等；同时由于占地面积较大，小区的绿地面积也可能受到限制，但是公园道一号在绿化方面一点儿也不含糊，园区绿化现已完全呈现，为业主打造良好的有氧社区空间。（下图为一期实景图）

 

2 户型优势

公园道1号作为为纯板楼住宅，能为为业主带来更舒适的居住体验。一期共11栋，每栋底层局部架空，顶层为复式。2梯2户阳光纯板设计，纯南北通透房型，通风和采光都较好，推售建面约118、139平米主力平层，建面约166－192平米主力复式，双厅双阳台南北通透，4－4.2米舒阔客厅，180度观景阳台，复式超大露台。一期房源所剩不多，详询售楼处或置业顾问！（下图第一行为一期C6户型，第二行左、右分别为一期复式A1户型的一层、二层）

 

C6户型解析

►户型格局：户型格局方正，2梯2户。

►采光朝向：南向采光，客厅和一个次卧连接阳台，厨房和餐厅连接大面宽窗户，书房链接阳台，所以房间采光无遮挡，明厨明卫，整个空间比较通透明亮。

►通透性：南北通透，可形成空气对流，室内空气流动性较好。

►分区合理性：主卧套房设计，弱化家庭成员因为作息时间不一致产生的干扰。卫生间可做干湿分离，使用效率较高，但公共卫生间距离门较远，脏区和净区的分离性不足。

►尺寸合适度：客厅和南向次卧组成一个面宽超大的大横厅，连接约景观阳台，空间宽绰。餐厨相连，动线合理。

►优劣势补充：这个户型虽然说是3房，双阳台设计，可以根据自身需求利用这个空间：连接书房部分的阳台可以做成一个小卧室；南向次卧相连的阳台部分也可以随着家庭需求的变化而变化，成为一个多功能区。

3 其他优势

除了纯板楼带来的品质提升，公园道一期住宅在其他方面也在提高居住舒适度，比如采取人车分流系统设计，提高小区安全性和降低小区光、声污染；分3个出入口，分别位于经一路、纬一路、南干线；所有车辆进入小区前直接进出地下车库，可以很大程度保证居民的安全；小区内道路规划合理科学，通达性强，让每一栋楼的住户都能以很短的路程出入小区大门。

项目地址：红桥大道88号

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